Главная
Обратная связь
Карта сайта
Подписка на RSS


 

Сервисы

 



 

Новости рынка

Газпром подпишет газовый контракт с Украиной

Экономический кризис не оставляет шансов малому бизнесу

Меняется облик американской банковской системы

"РусГидро" в поисках банковских кредитов

Украина и ЕБРР намерены сохранить уровень активности отношений, несмотря на последние события на финансовых рынках мира

 

 

Рейтинг Видео-новостей

 

 

теги

земля промышленность киев кмфр бизнес газ валюта пенсии туризм визы зарплата медицина акции нато it бюджет реклама вто коррупция укрзализныця рынок коммуникации нбу ндс инфляция банк налоги кризис парламент жкх
 

 

Предложения банков-партнеров

Покупка машины в кредит
Покупка квартиры в кредит
Получение наличных денег в кредит
Размещение свободных
денег на депозит

Все предложения

 
 

Финансовая аналитика

Как купить залог неплатежеспособного заемщика?

Как купить залог неплатежеспособного заемщика?

Бывают ситуации, когда по причине неплатежеспособности клиента в распоряжении банка оказывается имущество заемщика.

Откуда берется залог?

Согласно законодательству Украины, банк имеет право отобрать имущество неплатежеспособного клиента, который по тем или иным причинам не смог в указанные в договоре сроки, погасить кредит. Учреждению, которое взыскало имущество, выгодно побыстрее его продать, для того чтоб получить обратно деньги, взятые взаймы. И чем быстрее это случится, тем удобнее банку, ведь составлять отчетность легче когда <дебит с кредитом> сходятся.

Именно по этой причине, залог, будь то квартира, машина, любое имущество, возможно даже заводы, (ведь заемщиками могут быть не только физические лица, но и юридические), может быть оценено на 20-30% ниже рыночной цены. Ведь из-за инфляции цены растут, а размер кредита не изменился.

Где найти варианты покупки?

Банки на своих официальных сайтах вывешивают объявления, с информацией о том, что намеренны продать то или иное имущество, которое было в залоге, за ценами, которые просит банк, гоняются многие.

Сложно найти такое <счастье>, ведь банки не успевают вывесить объявления, как уже появляются клиенты, такие цены привлекательны и конкуренция покупателей довольно большая.

Если продает банк

Часто бывает, что банки выставляют свои <временные владения> на аукцион. Начальная цена может определятся Укрспецюстом или Национальной сетью аукционных центров. Хотя в большинстве случаев банки пытаются реализовать имущество самостоятельно.

В случае продажи залога с молотка существуют нюансы, такие как:

- Регистрация на аукцион за 3 дня

- Обязательный первоначальный взнос (5-10% стоимости залога) - кто его платит?

- Каждая следующая цена должна быть выше предыдущей на 10%

- При победе в борьбе за лот, необходимо внести полную сумму в течении десяти дней

- Вероятность погашения долга заемщиком до начала аукциона

Если продает заемщик

Возможен вариант продажи имущества непосредственно заемщиком, вы покупаете залог у должника, и банк контролирует эту процедуру.

Осуществление покупки залога, довольно проста, помимо Вас при ее заключении необходимо присутствие нотариуса, работающего с финучреждением , процедура не длительна, обычно такие сделки заключаются за один день.

В первую очередь необходимо согласие банка на продажу. Его можно получить, написав письмо о намерении продать заложенную в банке квартиру. Далее следует открыть счет в том же банке, которому заемщик должен. В самом договоре о продаже обязательно указывается информация о том, что часть суммы покупатель направляет на погашения долга продавца.

Если вы решили попытаться купить имущество в банке, вам необходимо обратится в отделы по продаже залогового имущества при банке и оставить заявку, в которой указываются данные желаемого объекта. Есть банки, в которых можно оставить онлайн - заявки. Нужно тщательно изучить желаемый товар, узнать условия его продажи, уточнить было ли над ним проведено взыскание или оно только планируется. Стоит уточнить условия продажи, цену, место проведения аукциона.

При покупке имущества, таким образом, существует риск попасть впросак. Бывают случаи, когда банки просто не учитываю наличие несовершеннолетних детей в семье заемщика, которые имеют право на заложенное имущество.
Анна Мазорук

Источник: ricardo.com.ua

banker.ua
Версия для печати
Количество просмотров: 
Рейтинг: 

 

Комментарии ()

Новости данной категории

 



     
 
кол-во курс изменение
USD 100 492.7100   0.0600
EUR 100 674.1258 -2.3319
RUR 10 1.8900 0.0070
GBP 100 853.8642 -12.3898
      Курсы НБУ

Конвертор валют
в

валюта EUR USD UAH

на авто

 15.47 15.57 22.10

на квартиру

 15.39 15.69 20.47

на землю

 15.43 16.16 20.28

на дом

 14.32 14.45 20.35
валюта USD EUR UAH

1 месяц

 6.32 4.95 9.46

6 месяцев

 9.49 8.02 14.71

1 год

 11.16 9.33 16.58

3 года

 11.37 8.96 16.23

поиск

поиск по сайту

подписка

e-mail
Банковские новости
Статьи и аналитика
Курсы валют НБУ

предложения партнеров

коллеги






 Подписка на RSS
 

сервисы

  

Украинский банковский портал

Информация о банках, кредитах и вкладах

При использовании информации, ссылка
на banker.ua обязательна

Copyright © 2008 Banker.ua
All rights reserved!
         
 

предложения партнеров

| |